фото показано с : theuk.one

Герман Кудрявцев, директор строительной компании G7 На эту актуальную тему мы поговорили со специалистом, который вместе со своей командой успешно завершил не один и даже не сотню проектов. Герман Кудрявцев, директор строительной компании G7, расскажет нам о тонкостях перестройки чердака под жилое пространство. — Какие документы нужны для Loft conversion? — Нужно получить разрешение в органе местного самоуправления (local council) – этот процесс займет около трех месяцев от начала подачи заявки. Одна неделя – архитектору на то, чтобы отрисовать все планы, и примерно два месяца для государственного учреждения все это утвердить. — Какие специалисты задействованы? — Обязательно – архитектор, далее, в зависимости от самого чердака и его строения, может понадобиться структурный инженер, если нужно решение с интерьером – дизайнер. — От чего зависит стоимость такого проекта? — Стоимость проекта будет зависеть от размера самой крыши, размера кровли, от того, чем ее нужно перекрывать, и так далее – много разных моментов. Нужно будет заменить все балки на чердаке, потому что они не рассчитаны на новую нагрузку, меняется вся крыша – кладется новая черепица, делается новый пол, вставляются окна. Однако есть вариант без замены самой крыши – и он, конечно, выйдет дешевле, но при такой серьезной работе, как правило, предпочтительнее сделать все заново. — Почему выгодно переделывать чердак под жилое пространство? — Потому что стоимость этой реновации – во много раз меньше, чем стоимость квадратных метров жилплощади, которую вы на выходе получите. Вы увеличиваете жилую площадь, к примеру, вложив 100 тыс., вы выиграете 300 тыс. Когда таким образом вы увеличиваете количество кв.м в доме, его стоимость при оценке или продаже значительно увеличивается. Поэтому, если вы задумались о продаже дома, можно предварительно сделать перестройку чердака и заработать на этом дополнительно. В крайнем варианте получите разрешение на конвертацию – с ним вы тоже сможете продать дом дороже. Преимущества создания мансарды: возможность устройства одной или нескольких новых жилых комнат; небольшие затраты по сравнению с возведением полноценного этажа или боковой пристройки к дому; обновление внешнего облика здания; возможность наблюдать красивый вид из окна мансарды. — Сколько стоят эти квадратные метры? — Стоимость квадратного метра жилья в Лондоне разнится в зависимости от района, где-то 8 000, где-то 10 000, а где-то и 30 000. Можете посчитать сами, сколько можно дополнительно заработать. При этом помните, что работа стоит в разы дешевле. — Что чаще всего ваши клиенты располагают под крышей? — Все зависит от размера чердака, но самое популярное – делать в мансарде спальню. Если пространство небольшое – строится одна спальня, если больше – можно сделать главную спальню с ванной, в больших домах на чердак можно вместить и 2-3 спальных помещения. G7 – это профессиональная строительная компания, успешно работающая на строительном рынке Соединенного Королевства свыше 11 лет: квалифицированный персонал, современная техническая база, надежные партнеры и поставщики, демократичная ценовая политика, более 200 реализованных проектов, гарантия на выполненные работы – до 10 лет. Вызов специалиста – бесплатный. Позвоните в строительную компанию G7 сегодня: 02038086949 www.g7.ltd 8 Kew Bridge Rd, London, TW8 0FJ источник »

66 +