фото показано с : theuk.one

Герман Кудрявцев, директор строительной компании G7 Решиться на большой ремонт или тем более строительство собственного дома непросто. Найти команду квалифицированных строителей и дизайнеров в Лондоне – еще сложнее. Вас может подстерегать ряд типичных ошибок, которые допускает большинство клиентов – чаще всего от незнания местной специфики строительной индустрии. Сегодня с Германом Кудрявцевым, директором строительной компании G7, мы рассмотрим самые главные из них и расскажем о том, как их избежать. Рассчитывать на авось В русском характере есть черта – не планировать далеко. В Британии все иначе – выбирать компанию, которая будет делать ремонт, стоит минимум за шесть месяцев до начала самого процесса. Вам придется подписать договор, составить смету, план, получить разрешение на строительство (Planning Permission) и разрешение на парковку транспорта со стройматериалами (Traffic Management). В некоторых случаях, когда, например, здание относится к категории Listed, придется собрать дополнительные документы и продумать план реставрации отдельных элементов – все это обязательно нужно учитывать заранее, рассчитывать на авось – пожалуй, главная ошибка. Решение: обратиться в строительную компанию, в которой есть профессиональные подрядчики, способные собрать всю эту документацию без вашего вмешательства. «Перестройка» с размахом Про наполеоновские планы по переустройству помещения придется забыть и доверить расчет и обсуждение ремонта профессионалам. В Британии вам не дадут даже цвет карнизов поменять, если ваш дом находится в так называемой культурно–исторической зоне (Conservation area). Также здесь не предусмотрено никаких розеток и стиральных машин в ванной, а чтобы застеклить веранду или пристроить кухню в саду, нужно получить разрешение в местном самоуправлении. Важно помнить, что с правильным планированием и хорошей командой практически любую мечту можно превратить в реальность – нужно лишь продумать все шаги. Решение: тщательно изучать каждую мелочь самостоятельно и искать отдельных рабочих или обратиться к компании, которая поможет спланировать и предоставит портфолио разных специалистов. Сделай сам Какими бы умелыми и инженерно подкованными вы ни были, браться за большой ремонт самостоятельно – дело неблагодарное. Во-первых, вы вряд ли сможете учесть все хитросплетения британского законодательства. Во-вторых, многие дома и квартиры Великобритании еще королеву Викторию видели, и такое специфическое жилье со всеми старыми трубами, перекрытиями и водостоками, а также холодными стенами, «выплевывающими» куски кирпича, требует грамотного подхода опытных рабочих. Поэтому, насмотревшись видео на YouTube, вы, наверное, сможете довольно прилично покрасить стены или положить ламинат, но вот выровнять, привести в порядок и сделать это так, чтобы материал прослужил не год и не два – задача более сложная. Решение: заниматься ремонтом самостоятельно там, где это уместно, но сложные пируэты оставить тем, кто знает, что делает, и сможет нести за свои действия профессиональную ответственность. Дороже всего обойдется элитный ремонт на объектах, которые требуют реконструкции и реставрации, – 350 000 и выше . Photo by 123rf.com Экономия на материалах и рабочей силе Для того, чтобы действительно сэкономить, недостаточно нанять самую низкооплачиваемую бригаду и купить дешевые материалы. Бригада должна иметь соответствующую сертификацию – при отсутствии у рабочего трудовой карточки нужного цвета ему разрешается выполнять только определенные несложные работы. Если проверяющая организация заметит, что строитель делает что-то вне рамок своей компетенции – штрафа не избежать. Строительные компании в Лондоне предлагают похожие услуги за очень разную стоимость. Дороже всего обойдется элитный ремонт на объектах, которые требуют реконструкции и реставрации, – 350 000 и выше. Серьезных расходов может потребовать ремонт «под ключ». В зависимости от состояния и размеров дома стоимость работ составит от 200 000 до 500 000. Типовые ремонтные работы, не предполагающие полной замены коммуникаций и значительных реставрационных работ, обойдутся владельцу примерно в 40 000. И это при условии, что будут использованы бюджетные расходные материалы. Решение: обращаться к проверенным подрядчикам, работающим на британском рынке далеко не первый год. Они, кстати, помогут действительно сэкономить – крупные компании, как правило, используют материалы высокого качества и ввозят их большими партиями из Европы, позволяя заказчику получить отличное сочетание цены и качества. Сам себе дизайнер Великобритания – очень красивая страна. Во многом это связано с тем, что внешний вид каждого сада и строения должен соответствовать множеству норм и правил. Жильцы не могут сами ничего навесить и надстроить, однако это совершенно не значит, что вам нужно жить в типичном доме, коих сотни тысяч. Опять же, действовать нужно в рамках закона: проверить и получить разрешение на нетипичный фасад здания. Решение: профессионалы, специализирующиеся на дизайне интерьеров и ландшафтов, продумают внешний вид дома таким образом, чтобы он нравился и вам, и вашему муниципалитету. Инвестор начинающий, все знающий На данный момент для того, чтобы полностью удовлетворить спрос на недвижимость, в Лондоне необходимо возводить минимум 250 новых жилых домов ежегодно, поэтому индустрия вот уже который год переживает расцвет. Это, несомненно, привлекает большое количество инвесторов, в том числе тех, кто впервые задумался о таком виде вложения средств. Часто новоиспеченные инвесторы сходят на пару семинаров, пару аукционов и считают, что знают все или почти все. И довольно спешно принимают решение, которое часто может быть неверным. Решение: изучить проблему глубже – для того, чтобы не потерять вложенные средства, или обратиться в компанию, которая поможет просчитать риски и грамотно вложить ваши деньги в объект недвижимости. G7 – это профессиональная строительная компания, успешно работающая на строительном рынке Соединенного Королевства свыше 11 лет: квалифицированный персонал, современная техническая база, надежные партнеры и поставщики, демократичная ценовая политика, более 200 реализованных проектов, гарантия на выполненные работы – до 10 лет. Вызов специалиста – бесплатный. Позвоните в строительную компанию G7 сегодня: 02038086949 www.g7.ltd 8 Kew Bridge Rd, London, TW8 0FJ по материалам: angliya.com источник »

83 +