2020-2-28 21:05 |
Рис.: Маша Троцки
В то время, как недвижимое имущество некоторых несчастных заполняется илом наводнившихся рек, другие лишь мечтают о возможности владеть хоть какой-то, пускай даже самой затапливаемой, небольшой по квадратам и не в лучшем районе, но своей собственной, независимой жил-площадью. Что поможет стране преодолеть жилищный кризис и закрепится ли в британском социуме норма пожизненного плательщика аренды?
Спрос на жилье высок как никогда благодаря растущему населению с одной стороны и медленным темпам застройки – с другой. Спрос и предложение никак не могут сойтись в удобной для всех точке, растягиваемой, как в басне Крылова, между политиками, общественностью и бизнесом. Проблема усугубляется еще более тем, что расселением людей по муниципальным домам и квартирам занимаются сразу несколько структур: местное самоуправление, мэрии городов, министерство внутренних дел, ассоциации, управдомы и еще несколько инстанций.
Вместе с тем разрешать существующее положение вещей крайне необходимо. Общественное мнение заботит не только вопрос растущего числа бездомных, но и снижающийся уровень владения метрами, на которых проживают люди. С растущей потребностью и невозможностью удовлетворить жилищные нужды всех цены на съемное жилье, как и на покупку домов и квартир, бесконечно растут, все дальше загоняя в тупик желающих, но не могущих.
Конечно, одно дело – рассматривать варианты покупки или долгосрочного найма и совсем другое – когда крыши над головой совсем нет. На данный момент в Великобритании «проживает» около пяти тысяч бездомных, которым приходится спать на улице. В одной только Англии более 85 тысяч находятся в хостелах или отелях, предоставленных благотворительными фондами, или просто ночуют у друзей. Причем положение в Англии еще не самое худшее. Из всех уголков королевства действительно плохо приходится Северной Ирландии, где уже очень давно совсем ничего не строили.
Но даже если вам посчастливилось найти крышу над головой, то, возможно, вы станете одним из 4 миллионов, кому приходится жить в «не соответствующих» условиях – таким термином правительство именует жилплощадь, подлежащую косметическому ремонту, без наличия достаточного обогрева и изоляции и лишенную относительно современных удобств. Более того, почти два с половинной миллиона человек живут в условиях и того хуже, признанных опасными для здоровья. Еще бы, ведь жилье в Великобритании самое старое в Европе. 21% жилищного фонда был построен еще до 1919 года, 20% создано в период между 1965-м и 1980-м, а еще 19% появилось с 1945-го по 1964-й. Строительный бум свершился в ближайшие десятилетия после войны и так никогда не вернулся на прежний уровень, хотя спрос только рос.
Со временем проблема только усугубляется тем, что на этот рынок попадают молодые или уже немолодые люди, до этого находившиеся под опекой семьи. 27% молодых людей в возрасте от 20 до 34 лет проживают с родителями. Также мы не знаем о скрытом числе «обездомленных» и живущих с другими родственниками, разведенных, но продолжающих совместное проживание и прочие категории. Главная причина их невозможности встать на первую ступень «лестницы недвижимости» заключается в непостижимых ценах. По отношению к среднему достатку цены на недвижимость выросли вдвое начиная с 1978 года. То есть то, что в конце семидесятых мог себе позволить купить, скажем, директор школы, на данный момент смогут потянуть только два таких современных директора в складчину.
Тем не менее есть свет в конце тоннеля, если взглянуть в него с оптимизмом. К 2035 году в стране будет построено достаточно жилья, чтобы разместить всех желающих, учитывая настоящий уровень притока нуждающихся в жилплощади и существующий на данный момент темп застройки.
Помочь в покупке жилья поможет продленная консерваторами программа first-time-buyer, не требующая большого изначального взноса. Также правительство планирует запустить еще одну специальную программу, также для новичков на рынке недвижимости, предполагающую 30%-ную скидку, но покупателю необходимо будет покупать там, где он уже прожил достаточное количество времени и пустил корни. Кабинет Бориса также обещает нам постройку 330 тысяч новых домов в год на протяжении следующих пяти лет, что непременно закроет любые квартирные вопросы. Надеемся и ждем.
Том Мартинс
Источники:
ONS.gov.uk
Shelter.org.uk
|
